Faire un diagnostic immobilier sur Grenoble

Le diagnostic immobilier est une étape légale obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier. Il existe différents types de diagnostics à confier uniquement à des experts certifiés. Le diagnostic immobilier est un contrôle d’experts obligatoire lors de toute transaction ou mise en garantie d’un bien immobilier. Ce contrôle débouche ainsi sur l’obtention des certificats de conformité aux normes nécessaires pour la constitution du dossier de vente, notamment en annexes de l’acte de vente. En plus d’être une disposition légale et obligatoire, le diagnostic immobilier renferme des enjeux aussi bien économiques, sanitaires que sécuritaires. Prévu par la législation, le diagnostic immobilier permet de rendre compte de l’état du bien immobilier pour une transaction en toute transparence. Il est à noter que les frais résultant du diagnostic immobilier doivent être à la charge du propriétaire mettant en vente son bien immobilier. Afin de trouver un contact rapide à Grenoble pour réaliser un diagnostic immobilier, le site www.diagnostiqueurs-de-france.fr offre une mise en relation rapide et gratuite auprès de nombreux professionnels certifiés.

Les enjeux du diagnostic immobilier

La réalisation du diagnostic immobilier répond à un réel enjeu économique, celui de déterminer la valeur exacte du bien immobilier. Effectivement, suite au contrôle effectué, il peut s’avérer nécessaire de réaliser des travaux supplémentaires avant de pouvoir vendre. D’ailleurs, le rapport des experts peut remettre en cause la négociation du bien immobilier à cause des nouvelles informations dont dispose l’acquéreur potentiel. Un autre enjeu du diagnostic immobilier est d’ordre sanitaire lorsque des éléments dangereux pour la santé sont révélés par le rapport. Réaliser un diagnostic immobilier permet donc également de protéger les nouveaux acquéreurs de risques potentiels pour leur santé. Dans le cas où le diagnostic immobilier ne révèle pas de problème particulier, les rapports d’expertises constituent une source d’informations fiables et une base utile pour d’éventuels travaux d’amélioration à faire sur le bien immobilier nouvellement acquis.

Les divers diagnostics immobiliers à mener

Plusieurs expertises doivent être menées durant le diagnostic immobilier. On trouve ainsi le diagnostic d’exposition au gaz qui consiste à vérifier l’installation du réseau de gaz afin d’éviter tout risque de fuite pouvant causer une intoxication ou un incendie. Ce diagnostic est obligatoire pour toutes les installations vieilles de 15 ans et dans le cas d’une vente, le dernier diagnostic établi ne devrait pas avoir dépassé 3 ans. Dans le même registre, les installations électriques doivent également être vérifiées pour prévenir les éventuelles défaillances. Puis, il faut voir si un assainissement contre les termites et autres parasites xylophages est à envisager afin de préserver les structures en bois du bien immobilier et éviter les risques d’effondrement. La validité du diagnostic termites ne dépasse pas 6 mois car une contamination est toujours possible. Un diagnostic des risques naturels et technologiques complète cette première liste dans le cas où le bien immobilier est situé dans une région soumise à des risques naturels identifiés. Touchant directement la santé des résidents, un diagnostic face à une éventuelle exposition au plomb doit aussi être réalisé, en particulier pour les biens immobiliers construits avant janvier 1949 ou situés dans une zone de contamination possible. A noter que le diagnostic doit avoir été établi un an tout au plus avant une vente. Un diagnostic visant à détecter la présence d’amiante doit aussi être effectué sur des biens immobiliers bâtis avant juillet 1997. Enfin, un diagnostic immobilier permet également d'évaluer la performance énergétique du bâtiment afin de déterminer la consommation d’énergie mais également la pollution produite par le bien immobilier.

Trouver un expert à Grenoble}

Pour trouver rapidement des techniciens et experts immobiliers certifiés qui seront habilités à réaliser de manière officielle les différents diagnostics immobiliers à Grenoble, le site www.diagnostiqueurs-de-france.fr regroupe des équipes disponibles dans tout le pays et notamment dans le département de l’Isère. Le diagnostic immobilier sur la présence de plomb et d’amiante dans la ville de Grenoble est d’autant plus important car le parc immobilier est plutôt ancien avec un héritage immobilier qui date de l’époque industrielle de la ville. Par ailleurs, comme Grenoble est une ville de montagne, le diagnostic de performance énergétique est particulièrement nécessaire pour évaluer efficacement le besoin énergétique et en optimiser la consommation.