Effectuer un diagnostic immobilier sur Bordeaux

Le diagnostic immobilier permet de valoriser un bien immobilier et de vérifier les risques liés à l'amiante ou à la présence de plomb dans le bâtiment. La ville de Bordeaux attire de nombreux propriétaires et locataires grâce à son dynamisme économique et à l'équilibre de son urbanisme. Depuis quelques années, le secteur de l'immobilier connaît une croissance importante due aux prix compétitifs et à la rénovation des logements anciens. Mais il est important d'effectuer un diagnostic immobilier afin de s'assurer que le logement respecte toutes les normes de sécurité. Dans le cas d'un achat ou de location d'un logement, le diagnostic immobilier permet d’éviter les risques sanitaires qui peuvent se présenter. Des experts peuvent délivrer des certificats de conformités à des prix compétitifs. La ville de Bordeaux connaît un regain croissant dans le secteur de l'immobilier. Avec une population de 227 000 habitants, la ville possède environ 141 000 logements dont 127 000 sont des résidences principales. On compte plus de 84 000 locataires pour 40 000 propriétaires. Les promoteurs construisent plusieurs milliers de logements chaque année, mais la tendance est à la rénovation de logements anciens. C'est dans cet aspect que le diagnostic immobilier est d'une importance cruciale puisqu'il permet de connaître l'état d'une maison et d'établir une valeur précise.

Comment effectuer un diagnostic immobilier sur Bordeaux ?

On peut effectuer un diagnostic immobilier de plusieurs manières sur bordeaux. Par ailleurs, on peut soi-même contacter des différents experts en visitant le site www.diagnostiqueurs-de-france.fr. En effet, la réputation ainsi que la compétence d'un expert sont déterminantes pour effectuer un bon diagnostic, sans oublier qu'il faut parfois des expertises conformes pour obtenir gain de cause en cas delitige. Cette plateforme permet de trouver des experts en quelques minutes et le site vous proposera des contacts par mail ou par téléphone.

Les points importants d'un diagnostic immobilier

Un diagnostic immobilier compte plusieurs vérifications sur le logement, mais on distingue trois principaux contrôles, à savoir, la présence de l'amiante, du plomb et d'une invasion de termites. Le plomb et l'amiante sont des matériaux hautement cancérigènes tandis que les termites menacent l'intégrité d'une maison. Ces trois contrôles sont obligatoires dans n'importe quel diagnostic immobilier. On doit préciser que l'absence d'un diagnostic immobilier n'annule pas la location ou la vente d'un logement, mais l'acheteur ou le locataire n'aura plus aucun recours s'il constate des problèmes après la transaction. En plus des principaux contrôles, le diagnostic immobilier intègre également un DPE (Diagnostic de performance énergétique) qui détermine si l'habitation est aux normes écologiques. On a également un contrôle sur l'exposition au gaz et la mesure exacte du bâtiment. De nombreux litiges se produisent parce que le vendeur n'a pas fourni les dimensions exactes de l'appartement, donc on recommande vivement de l'inclure dans ce diagnostic. Ensuite, on a le diagnostic des risques technologiques qui concernent les lignes à haute tension, les antennes relais, la proximité d'une usine chimique, etc. Chaque diagnostic permet d'obtenir un certificat séparé et généralement, tous les frais sont à la charge du vendeur ou du propriétaire. Cependant, il peut arriver que les deux parties se partagent les frais d'un commun accord.

Le coût d'un diagnostic immobilier

Le coût d'un diagnostic immobilier est très variable, car il peut inclure de nombreux types de contrôle. Le site www.diagnostiqueurs-de-france.fr permet d'avoir une bonne idée des prestations puisque sa base de données recense des experts dans les différentes régions de France. Si le diagnostic immobilier révèle des problèmes, le coût des travaux est à la charge du propriétaire. Cela devient obligatoire si on constate la présence de plomb, d'amiante ou de termites qui sont considérés comme des risques de santé publique. Le prix d'un diagnostic immobilier peut être élevé, notamment s'il inclut des prestations spéciales telles qu'un logement avec une piscine. Pour cette dernière, la loi prévoit des mesures de protection pour les enfants. Une absence de protection équivaut à une amende d'environ 45 000 euros. De ce fait, il vaut mieux effectuer un diagnostic immobilier le plus complet possible.