Réaliser un diagnostic immobilier à Nice

Le diagnostic immobilier est une démarche importante lors de la vente ou la location immobilière. Vu l'importance du marché immobilier niçois, le recours aux services de professionnels qualifiés est recommandé pour le réaliser. Le diagnostic immobilier est un ensemble d'examens effectués dans le cadre de la vente ou la location d'un bien immobilier, dont les résultats sont regroupés dans un dossier qui doit être joint obligatoirement à l'acte de vente de de ce bien. A Nice, cette démarche peut être effectuée simplement en sollicitant des professionnels, à l'instar de Diagnostiqueurs de France, qui feront le déplacement chez le client. Nice est l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. De ce fait, les biens immobiliers y sont très coûteux, ce qui rend primordial la pratique d'un diagnostic immobilier de qualité.

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Le parc immobilier de Nice

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Nice est réputée pour être une ville de villégiature, cependant, il s'agit également d'un pôle industriel et commercial important. Avec une population avoisinant les 340000 individus, ajoutés aux milliers de vacanciers, le secteur immobilier local est en constante mobilité. En quelques chiffres, la ville compte environ 216000 logements répartis dans plus de 165000 résidences principales, parmi lesquelles, 79929 sont occupées par des propriétaires, 78600 sont louées et le reste est constitué par des résidences secondaires et des habitations vacantes. Il en ressort que le secteur immobilier niçois est florissant et en pleine expansion.

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Pourquoi faire un diagnostic immobilier ?

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Le diagnostic immobilier est une procédure obligatoire quand on veut vendre ou louer son bien immobilier. Compte tenu de la valeur du bien, il est important de réaliser un diagnostic en bonne et due forme pour ne pas léser les deux parties lors de la transaction. En outre, cette démarche a également pour but de sécuriser les occupants, en suivant les normes en vigueur appliquées sur le marché immobilier Français. Le diagnostic immobilier consiste à vérifier plusieurs aspects techniques et environnementaux du bien immobilier, comme par exemple, détecter la présence d'amiante, l'exposition au plomb ou encore l'état des circuits électriques. Les résultats de ces vérifications sont réunis dans le dossier de diagnostic immobilier qui sera joint en annexe à l'acte de vente ou de location. Le diagnostic immobilier ne peut être réalisé que par des professionnels certifiés. En effet, un manque de professionnalisme peut entraîner des lacunes au niveau des diagnostics réalisés. Parmi les agences de diagnostic recommandées à Nice figure Diagnostiqueurs de France, dont les modalités de prestation sont disponibles sur le site www.diagnostiqueurs-de-france.fr.

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Effectuer un diagnostic immobilier sur Nice

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Le parc immobilier niçois est le théâtre de nombreuses ventes et locations réalisées par des agences immobilières ou des particuliers. Pour une vente, le diagnostic immobilier à Nice comprend toutes les expertises recensées par les normes françaises. Entre autres, il consiste en un diagnostic de performance énergétique afin d'estimer la consommation énergétique de l'habitat. Auquel s'ajoute le diagnostic loi Carrez qui se rapporte au mesurage de la surface d'habitation. Côté technique, le diagnostic électrique d'un immeuble ou d'un appartement est obligatoire à Nice, de même que la vérification des installations de gaz si le bâtiment en dispose. Afin de préserver la santé des occupants, le diagnostic immobilier sur Nice comporte également un diagnostic de détection de l'amiante, matériau utilisé dans les anciens matériaux de constructions, ainsi que l'exposition des habitants au plomb, qui est surtout retrouvé dans les peintures anciennes. Quant à l'environnement, le diagnostic Etat des Risques Naturels et Technologiques ou EPTR permet au locataire de faire face aux éventuels risques liés à la localisation géographique du bâtiment ou à la proximité des zones industrielles potentiellement toxiques. Aussi, l'occupant peut adopter le Plan de Prévention des Risques si la commune en dispose. Enfin, le diagnostic termites est également obligatoire à Nice, et il consiste à déterminer l'existence de parasites ou de termites dans les matériaux de construction de la demeure.

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Comment réaliser un diagnostic immobilier à Nice ?

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Le diagnostic immobilier comporte plusieurs expertises qui nécessitent de l'expérience, de l'intuition et du savoir-faire. C'est pour cette raison que l'Etat exige que les diagnostics soient effectués uniquement par des professionnels titulaires d'un certificat national. Parmi les agences qui disposent de techniciens ayant ces atouts figure Diagnostiqueurs de France. Le client peut se connecter sur www.diagnostiqueurs-de-france.fr pour faire appel à leur service et l'agence dépêche un diagnostiqueur agréé et assuré n'importe où à Nice. Par ailleurs, Diagnostiqueurs de France est présent dans la majorité des agglomérations françaises et dans les DOM-TOM. Enfin, une demande de devis peut également être effectuée sur le site de l’agence.